관계자에 따르면 대상지인 구청생활권 지구단위계획구역은 서오릉로(30m)와 은평로(25m)가 교차하는 지역이며 지하철3호선 녹번역이 위치하고 있어 접근성이 양호한 지역이다.
이번 지구단위계획 결정(변경)(안)에서는 현재 나대지인 은평구청 소유인 골프장 부지와 은평구청 청사를 기 수립된 ‘구청생활권 지구단위계획구역’에 포함, 토지이용계획을 합리화하고 체계적·계획적 관리를 하기 위해 지구단위계획을 수립하고자 하는 사항이다.
지구단위계획을 통해 현재 나대지인 골프장 부지를 지역경제 활성화 및 지속가능한 일자리를 창출하고 지역주민을 위한 청소년 수련시설 등을 조성하는 것으로 이번 계획(안)을 도출했다.
지구단위계획 변경은 기 수립된 구청생활권 지구단위계획을 유지하고 추가로 은평구 소유의 나대지에 대해서는 공공복합 용도로 계획 수립했다.
은평구청 소유의 나대지를 지역경제 활성화 및 일자리 창출을 위해 지식산업센터, 창업보육센터의 용도를 도입하고 공유지를 활용 및 공공성 확보를 위해 청소년수련시설, 보육시설, 대학생 기숙사 등이 들어설 예정이다.
공공복합 부지의 실현 가능한 사업을 위해 현재 용도지역을 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역(7층이하)으로 용도지역을 변경 하였다.
또 주변 녹번 근린공원을 연결할 수 있는 대지내 공공보행통로(4m)확보, 공원 및 저층주택지 등을 고려한 건축물 최고높이를 당초 50m에서 30m로 하향조정해 주변경관에 지장을 주지 않도록 계획했다.
시는 이번 결정으로 그동안 방치됐던 은평구청 주변 나대지를 효율적으로 이용해 은평구내 지역경제 활성화 및 지속적인 일자리창출 뿐만 아니라 도시경관 및 주거환경이 개선될 것으로 기대하고 있다.
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