이번 서초진흥아파트 신속통합기획이 확정됨에 따라 이 일대는 직주락(일자리·주거·상업)을 누릴 수 있는 도심형 복합주거단지로 거듭날 전망이다.

4만1947㎡, 50층 내외 약 825세대 규모이다.

서초진흥아파트는 1979년 당시 아파트 용도로 건설됐지만 현재는 강남도심 업무·상업 중심지로 입지 위상이 변화했다.

이에 시는 기존 주거용도와 더불어 도심의 다양한 복합 기능 도입을 위해 용도지역을 변경하고(3종주거지역→준주거지역), 서초대로변으로 연도형(4개층 규모) 상가 및 업무시설을 계획했다.

시는 준주거지역 상향에 따른 공공기여로 녹지공간, 공공저류조(약 2만t), 공공임대주택 등을 설치한다.

저류조는 이 일대가 상습 침수구역인 점을 고려한 것이다.

경부고속도로변으로 선형녹지를 확대하고 녹지 산책길과 단지 내 조경공간을 일체형으로 조성하는 녹지생태도심 단지계획을 수립했다.

대상지가 경부고속도로와 서초대로가 만나는 교차부에 위치한 만큼 서울의 관문으로서 상징적 경관을 형성할 수 있도록 향후 건축설계 시 혁신적 디자인의 랜드마크 주동을 유도한다는 방침이다.

시는 연내 정비계획 입안 절차가 빠르게 추진될 것으로 예상하고 있다.

신속통합기획의 절차 간소화를 적용받아 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 전망이다.

조남준 시 도시계획국장은 "녹지와 여가공간이 부족한 1970년대 만들어진 강남 도시계획은 재구조화가 필요한 시점"이라며 "이번 사업을 통해 그간 단절됐던 강남의 업무·상업 중심축을 연결하고 도심 녹지공간을 확대함으로써 서초진흥아파트는 도심형 복합주거단지로 변모할 것"이라고 말했다.